Москва занимает первое место в Центральном федеральном округе и РФ по объему текущего строительства. В Москве строится более 300 новых ЖК, строительство ведет более 130 девелоперских компаний и застройщиков.

Москва – столица России, город федерального значения, центр Центрального федерального округа и центр Московской области (в состав которой не входит). Крупнейший по численности населения город России (более 13.5 млн человек). Москва - центр Московской городской агломерации (численность населения более 17 млн человек, при этом московская агломерация в 3 раза больше по численности населения, чем вторая в стране – Санкт-Петербургская агломерация).

По данным ООН, является лучшим городом мира по качеству жизни и развитию инфраструктуры.

Москва — популярный туристический центр. Московский Кремль, Красная площадь, Новодевичий монастырь и Церковь Вознесения в Коломенском входят в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Она является важнейшим транспортным узлом: город обслуживают 6 аэропортов, 10 железнодорожных вокзалов, 3 речных порта (имеется речное сообщение с морями бассейнов Атлантического и Северного Ледовитого океанов). С 1935 года в Москве работает метрополитен. Москва — спортивный центр страны. В 1980 году в Москве прошли XXII летние Олимпийские игры, а в 2018 году город стал одним из хозяев чемпионата мира по футболу.

Москва занимает 31 место в рейтинге научно-технологических кластеров мира (Глобальный инновационный индекс, 2022 год), а также 6-е место в рейтинге инновационной привлекательности мировых городов от Высшей школы экономики.

Москва — крупнейший в общероссийском масштабе финансовый центр, международный деловой центр и центр управления большой частью экономики страны.

Москва является крупнейшим в стране инженерным центром, здесь проектируется значительная часть российской продукции (особенно авиационной, космической, ядерной и вооружения).

По данным 2011 года журнала Forbes, Москва занимает 1‑е место среди городов мира по числу долларовых миллиардеров (79 человек).

Москва — крупнейший транспортный узел страны. Город находится в самом центре паутины железных дорог и федеральных автомагистралей.

Москва — крупный культурный и туристический центр Европы и мира, московский регион имеет один из богатейших в России историко-культурных потенциалов. В Москве много интересных мест — это как различные историко-культурные и архитектурные памятники, так и современная развлекательная инфраструктура.

Москва — крупный мировой научный центр, представленный научно-исследовательскими институтами, работающими во многих отраслях, такими как ядерная энергетика, микроэлектроника, космонавтика и другие.

Москва является одним из важнейших образовательных центров России.

Почему в Москве дорогая недвижимость
Недвижимость в Москве дорогая из-за сочетания факторов, связанных с стоимостью земли, развитой инфраструктурой, затратами на строительство и высоким спросом. Дефицит участков в центральных районах Москвы, где практически не осталось свободных площадок для нового строительства. Рост стоимости земли в районах, где активно ведётся застройка и создаётся новая инфраструктура. Например, в Новой Москве ближе к МКАД, где высоко развита инфраструктура: есть школы, детсады, поликлиники, торговые объекты. Сложность редевелопмента — он предусматривает перенос инженерии, очистку территорий, выкуп строений, что делает каждый новый проект сложнее, а значит, земельные активы дороже. Рост себестоимости строительства. Удорожание строительных материалов, инфляция и увеличение расходов на рабочую силу и персонал — всё это влияет на итоговую стоимость. Удорожание банковского финансирования для застройщиков из-за высокой ключевой ставки. В таких условиях застройщики вынуждены закладывать возросшие расходы на обслуживание текущих и будущих кредитов в стоимость квадратного метра в строящихся объектах. Сложные и дорогостоящие фасадные решения и дизайнерские входные группы, которые требуют от застройщиков оригинальных подходов к каждому застраиваемому участку земли. Высокий спрос на недвижимость в Москве, особенно в новых районах с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Переезд людей из регионов в столицу, что увеличивает спрос на жильё. Рост интереса к высокобюджетной недвижимости из-за ограничений на вывод средств за рубеж и массового перемещения региональных бизнесменов в Москву. Ограниченное предложение — несмотря на масштабное строительство в столице, количество новостроек не всегда отвечает ожиданиям покупателей. Например, в центральных районах Москвы практически не осталось свободных площадок для нового строительства, а существующие объекты сносятся или реконструируются под коммерческую недвижимость.

Административно-территориально Москва делится на 12 округов и 132 района.

Административные округа: Центральный (ЦАО), Северный (САО), Северо-восточный (СВАО), Восточный (ВАО), Юго-восточный (ЮВАО), Южный (ЮАО), Юго-западный (ЮЗАО), Западный (ЗАО), Северо-западный (СЗАО), Зеленоградский (ЗелАО), Новомосковский (НАО), Троицкий (ТАО). Последние три полностью расположены за пределами МКАД.

В свою очередь, округа Москвы делятся на районы, всего в Москве 132 района.

Новая Москва – это Новомосковский и Троицкий округ (еще называют ТиНАО).

Строительство жилья в Москве

Москва – лидер по количеству строящегося жилья в России. В конце ноября 2025 года, по данным ДОМ.РФ, больше всего строящегося жилья - в Москве - здесь возводится около 18 млн м2. Далее следуют Московская область (7,7 млн. м2), Свердловская область (5,9 млн м2), Санкт-Петербург (5,4 млн м2), Ростовская область (4,9 млн м2), Ленинградская область (4,4 млн м2), Тюменская область (4 млн м2), Новосибирская область (3,6 млн м2), Башкортостан (3,6 млн м2).

Московский регион: центр притяжения девелоперов

На новостройки в Москве и Подмосковье приходится почти пятая часть возведенного в этом году жилья.

Стоит учитывать, что столица сейчас подразделяется на рынке недвижимости на старую (в основном, в границах МКАД) и Новую Москву. В границах старой столицы возводится, в основном, дорогое жилье (бизнес и премиум класс), а новостройки подешевле, комфорт-класса, концентрируются на новых территориях столицы и ближайшем Подмосковье.

На начало 2026 года в Москве строится порядка 300 новых ЖК, строительство которых ведут более 100 девелоперских компаний. Крупнейшие девелоперы Москвы по объемам строительства (тыс. м2):

1.       ПИК (1920)

2.       Самолет (1124)

3.       MR Group (995)

4.       Донстрой (767)

5.       А101 (756)

6.       ФСК (741)

7.       Level Group (606)

8.       ЛСР (461)

9.       Абсолют (437)

10.   Страна Девелопмент (408)

11.   Брусника (323)

12.   Гранель (321)

13.   Эталон (292)

14.   Forma (276)

15.   Главстрой (267)

16.   Аквилон (204)

17.   Родина (195)

18.   Текта групп (195)

19.   АО Рублево-Архангельское (192)

20.   Пионер (184)

21.   ПЛЮС Девелопмент (181)

22.   Sminex (176)

23.   Мангазея (174)

24.   Концерн КРОСТ (164)

25.   Upside Development (147)

26.   Аеон Девелопмент (142)

27.   Юникей (138)

28.   Галс Девелопмент (134)

29.   Legenda Intellegent Development (128)

30.   STONE (120)

Информация о застройщиках и новостройках Москвы представлена на московском строительном портале Стройка24.ру.